Bestellerprinzip     / Neu ab 01.06.2015

Dieses neue Gesetz tritt mit Wirkung zum 01.06.2015 in Kraft. Verkürzt regelt es folgenden Sachverhalt:

  1. Es gilt nur für Vermietungen von Wohnraum (also nicht bei Verkäufen von Wohnraum oder Grundstücken).
  1. Wer den Makler bestellt, der muss in auch bezahlen (im Regelfalle ist dies der Vermieter).
  1. Einzige Ausnahme: Der Mietsuchende beauftragt den Makler ausdrücklich, speziell für ihn eine Wohnimmobilie zu suchen. Diese darf sich vorher nicht im Bestand des Maklers befunden haben.

Alles Weitere wollen Sie bitte aus dem Gesetzestext entnehmen.

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Sie möchten Ihre Immobilie bestens vermieten und suchen hierfür einen solventen (geeigneten) Mieter?

Selbstverständlich ist es möglich, dass Sie selbst nach:

  • Mietinteressenten suchen (z.B. in den verschiedensten Immobilienportalen, im Internet oder auch über Annoncen in mehreren Tageszeitungen).

ABER:

  • Können oder möchten Sie auch ein aussagekräftiges Exposé erstellen, entsprechende Bilder anfertigen und diese mit guten Texten ins Internet stellen?
  • Viele Besichtigungstermine vereinbaren, diese abstimmen und selbst durchführen?
  • Den geeigneten Mieter finden und diesen auswählen?
  • Vorab die Bonität überprüfen, um nach Möglichkeit eine fundierte Mietentscheidung treffen zu können  ....u. v. m.?
  • Einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag vorbereiten, diesen durchsprechen und umsetzen?
  • Ggf. noch ein Abnahmeprotokoll erstellen u. v. usw.?

 

Warum dies alles?

Sparen Sie effektiv Zeit, Kosten, Aufwand und Nerven. Wir kümmern uns kompetent und zuverlässig um Ihren nächsten Mieterwechsel:

Von der Abnahme der Wohnung vom Altmieter, bis hin zur Übergabe an den neuen Mieter.

Weshalb sind wir Ihr idealer Partner?

Wir vermieten schnell:

GH vermittelt professionell Immobilien. Wir bringen Sie schnell zusammen: Sie mit der passenden Immobilie, genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Wir zeigen Ihr Angebot (Wohnung) perfekt!

Ob hochwertige Objektfotografie oder ein aufbereiteter Grundriss –wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und in allen Medien (die für die Vermarktung sinnvoll sind)!

Virtuelle Rundgänge (die neueste Präsentationsart)!

Wir sind am Puls der Zeit oder auch am Stand der neuesten Technik. Durch diese besondere 360 0 Technik zeigen wir Ihre Immobilie für den Betrachter genau in der Art und Weise, als wie er sich bereits darin befinden würde.

Dies gibt dem Interessenten die Möglichkeit, zu Hause vom PC aus, seine neue Wohnung / Haus genau zu betrachten und einzuschätzen (z. B. passt mein Schlafzimmerschrank auch genau in das neue Schlafzimmer etc.).

Dies bedeutet für Sie und uns:

Wir haben nur „wirklich interessierte Kunden“ und es wird damit der „Immobilientourismus“ vermieden (Aussagen: Dies haben wir uns aber ganz anders vorgestellt oder die Wohnung entspricht gar nicht so unseren Erwartungen, sind damit Vergangenheit)!

Wir setzen uns persönlich ein!

Unser gemeinschaftlicher Erfolg steht im Mittelpunkt unserer Bemühungen. Um diesen zu erreichen, bedarf es Fachleute / Profis, die sich in dieser Materie bestens auskennen und auch Kenntnisse über den Tellerrand hinaus besitzen (über wirtschaftliche und finanzielle Zusammenhänge).

Aus diesem Grunde betreiben wir keinerlei Franchise-System mit irgendwelchen Hilfskräften, die selbst die Maklervoraussetzungen nicht erfüllen und denen auch die nötigen Kenntnisse (s.o. geschildert) fehlen. Dieser Umstand kann sich oftmals „sehr negativ“ auf Ihr Objekt oder Ihr Vorhaben auswirken!

 

Unser Servicepaket umfasst u.a. die folgenden Leistungen:

  • Aktuelle Marktanalyse Ihrer Immobilie (was ist der richtige Preis für Ihre Immobilie, in Bezug auf die Lage, Größe, Zustand, Ausstattung etc.)
  • Zusammen definieren wir Ihr „Wunschmieter-Profil“
  • Wir durchsuchen die Immobilienportale und Printannoncen sowie unsere Netzwerkverbindungen nach geeigneten Mieteranfragen
  • Einsatz der neuesten Technik: Virtuelle Rundgänge mittels 360 0  Technik
  • Erstellung und Aufbereitung von professionellen Fotos und Grundrissen
  • Erstellung eines Energieausweises in Kooperation mit Fachpartnern
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés (optimale Präsentation des Preis-/ Leistungsverhältnisses
  • Maßgeschneidertes Marketing: zum schnellen Vermietungserfolg
  • Vermarktung auf den wichtigsten Portalen
  • Aktive Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Maklern
  • Telefonische und persönliche Vorauswahl aller Interessenten
  • Qualifizierung aller Interessenten über Bonitätsprüfung und Selbstauskunft
  • Objektbesichtigung nur mit geeigneter Interessenten mit aussagekräftigen Unterlagen
  • Tipps zur optimalen Immobilienpräsentation
  • Absprache und Durchführung aller Besichtigungstermine
  • Mietvertragserstellung auf Wunsch
  • Vermittlung einer Versicherung gegen Mietausfall und Mietschäden
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Regelmäßige Berichte über den aktuellen Stand der Aktivitäten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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HINWEISE FÜR MIETINTERESSENTEN!

Sie suchen eine attraktive Wohnimmobilie (zur Miete)?

Dann erteilen Sie uns jetzt ganz einfach Ihren individuellen Suchauftrag!

Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt (Wunschlage, Anzahl der Zimmer, WFL, Personenanzahl, Mietzeitpunkt, maximale Höhe der Warmmiete, Sonstiges, Besonderheiten).

Wir finden mit einer hohen Wahrscheinlichkeit für Sie die Immobilie (Wohnung / Haus), welche genau zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.

Nur dann, wenn wir gezielt für Sie tätig und erfolgreich gewesen sind (es zum Mietvertragsabschluss kommt), haben wir Anspruch auf unsere Maklergebühr (2 Monatskaltmieten plus 19 USST).

UND:

Das finden wir auch fair, denn das ist unsere Tätigkeit und dafür möchten wir auch bezahlt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.