Windischeschenbach: Neubau-Erstbezug /Hochwertig gebaut mit modernem Grundriss / 2-Zi-Whg. im OG / WFL 78,06 m2 / Dachterrasse u. Balkon / hohe KfW-Förderung möglich!

Etagenwohnung

2

2

nein

4,45 m²

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.500 €

nein

gehoben

2024

ca. 12-2025

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

A++

Hier entsteht ein besonderes Bauobjekt in Windischeschenbach.

In einer sehr guten Lage, bei höchster Bauqualität - KfW-40-QNG -wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gebaut.

Die Wohnungsgrößen wurden individuell geplant und an die Bedürfnisse moderner Menschen angepasst. Je nach Bedarf bieten wir 2-4 Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 57 m2 bis 101 m2.

Damit können wir sowohl den Bedarf an eine Single-Wohnung, als auch die Nachfrage kleiner und größerer Familien gerecht werden.

Die gute Wohnlage, eine hohe Bauqualität sowie die möglichen staatlichen Förderungen seitens der KfW-Bank, machen dieses Objekt sowohl zu einem lohnenden kurz- als auch langfristigen Investment.

Greifen Sie zu, bevor es andere tun!

• Stein auf Stein – 36er Ziegelbauweise mit einer zusätzlichen Wärmedämmung von 16 cm.
• Die Küche sowie das Badezimmer werden mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt.
• Alle weiteren Wohnräume sind mit Laminat versehen (für Fußbodenheizungen geeignet).
• Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Außerdem mit einem großen Tageslichtfenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
• Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf Ihren Balkon- (dort können Sie die Sonne genießen und relaxen).
• In allen Räumen befindet ich eine Fußbodenheizung, die jeweils einzeln steuerbar ist.
• Für ein optimales Raumklima sorgt eine „dezentrale Belüftungsanlage“ mit Wärmerückgewinnung.
• Die Grundrisse sind individuell auf die Wohnungsgrößen abgestimmt und sorgen damit für ein modernes Wohnungsbild.
• Für einen schnellen Internet-Anschluss- DSL- wird Sorge getragen.
• Ausrechend große und gut ausgestattete Kellerräume gehören zum Leistungspaket.
• Es ist geplant, dass eine ausreichend groß konzipierte PV-Anlage das Gebäude in wesentlichem Umfange mit daraus erzeugtem Strom versorgen kann.
• Weiterhin ist auch ein Fahrrad-Abstellkeller geplant.

Das Highlight dieser Wohnung:
Neben dem Balkon ist eine "wunderschöne Dachterrasse" vorhanden!

Weiteres:
• Am Grundstück stehen 3-Fertiggaragen zur Verfügung (Preis jeweils 25.000 €)
• Weiterhin 8-Kfz-Abstellflächen im Freien (Preis jeweils 9.500).

FAZIT:
Ein Investment, welches sich für Sie sicherlich auszahlen wird!

Windischeschenbach verfügt über eine gute Infrastruktur.

Was Vor-Ort nicht vorhanden ist (z. B. Gymnasium, Fachhochschulen et. sind über gute Straßen- Zug- oder Busverbindungen im nahen Weiden oder in Neustadt WN zu erreichen.

Es sind genügend Einkaufsmärkte und Nahversorgungsgeschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden.

Verschieden Sportvereine sorgen für Ihre Fitness. Auch Veranstaltungen und das kulturelle Leben kommen in dieser Stadt nicht zu kurz.

Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen sind vor Ort tätig

Die gute vorhandene Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

In Windischeschenbach können Sie sich wohlfühlen!

Schnelles Internet
Hohe KfW-Förderung möglich

nein

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