Speichersdorf: Sichere Altersvorsorge mit bester Rendite / Neubau-3-Zi-Whg / WFL 87 m2 / EG / Terrasse und eigener Garten/ Bezugsfertig ab 01.08.2024!

Erdgeschoss

3

nein

4,40 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage

1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

nein

gehoben

2022

01.08.2024

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

Neubaustandard, KFW40

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir verkaufen " die letzte Wohnung in unserer Neubau-Anlage ".


„SONNENPARK-Speichersdorf“- Ihr neues Wohngefühl!

Sie wohnen direkt am Marktplatz –Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe – ebenso einen großen Discounter-Netto.

Eine geräumige Terrasse und ein eigener, großer Gartenanteil gibt Ihnen das Gefühl, wie im Einfamilienhaus zu leben.

Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein eigener, gut ausgestatteter Kellerraum inkludiert.

Tiefgarage:
Für jede Wohneinheit haben wir einen Tiefgaragenstellplatz reserviert (Kaufpreis 25.000 €).

Wohnung:
3-Zimmer WOHNUNG / Nr. 13 / im EG. / Haus 2 / WFL 86,74 m2 inkl. großer Terrasse.
Eigener Gartenanteil / zusätzlicher Kaufpreis = 19.000 €.

• Hohe Bauqualität.
• Aktueller Neubaustandard / KfW 40.
• 36 er Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 16 cm Mineralwolle.
• Fliesenböden in Küche / Bad /Flur / AR.
• Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen (auch Fliesen möglich).
• Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar).
• Regenerative Energieversorgung erfolgt durch ein sparsames und sauberes System (Mitnutzung des Nahwärmenetz der Gemeinde).
• Das Nahwärmenetz wird mit Hackschnitzel betrieben.
• Übergangsweise erfolgt die Beheizung noch durch ein BHKW, bis die o. g. Anlage fertig gestellt ist.
• Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
• Weiterhin ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert.
• Das Treppenhaus wird mit einem hochwertigen Granitboden ausgelegt.
• Edelstahlhandlauf im Treppenaufgang.


Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Moderner Grundriss / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
• Alle Fenster erhalten eine 3-fach Isolierverglasung.
• Die Terassentüren sind mit einem elektrischem Rollladenantrieb versehen.
• Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (Sicherheit und Wärmedämmung).
• Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar.
• Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
• Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss.
• Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen.
 

Senioren geeignet:
Alle Wohnungen und Zugangswege sind seniorengerecht ausgestattet.
Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie von den Kellerräumen oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre.


FAZIT:
Bei unserem Objekt stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis! Davon können Sie sich selbst leicht durch Vergleiche überzeugen!

• Das Objekt wurde in bester Lage innerhalb der Gemeinde Speichersdorf erbaut.
• Speichersdorf hat mehr als 6.000 Einwohner und liegt im Landkreis Bayreuth.
• Rund um den Marktplatz haben sich mehrere Geschäfte angesiedelt. Ein großer Discounter befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
• Die B-22 verbindet Speichersdorf mit den Städten Bayreuth / Kemnath und Weiden.
• Die Bahnlinie sorgt verkehrstechnisch für eine optimale Anbindung zur Universitätsstadt Bayreuth sowie zum Großraum Nürnberg / Fürth / Erlangen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie (Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätten, VHS, eine Sportarena u. v. m. ).

Auch die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und durch eine Apotheke gesichert.

Zur Universitätsstadt Bayreuth beträgt die Entfernung nur ca. 19 km (mit der Bahn 20 Minuten).
Kemnath ist nur ca. 8 km entfernt.

FAZIT:
Sie können sich in Speichersdorf wohlfühlen!

SAT - TV
Schnelles Internet
Planungsphase - Energieausweis liegt bei Baubeginn vor.

Keine

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.